La Robertsau est un quartier vert et résidentiel au nord-est de Strasbourg, en bordure de la forêt de la Robertsau et de l’Ill. Ancien village maraîcher, il jouxte le quartier des institutions européennes, ce qui en fait un secteur recherché par les personnels internationaux.

Le marché immobilier

Avec un prix médian d’environ 3 900 €/m² en appartement (Notaires d’Alsace 2024), la Robertsau se positionne dans le haut du marché résidentiel strasbourgeois. La demande émane des familles attirées par le cadre vert et des fonctionnaires européens recherchant des biens de standing à proximité de leur lieu de travail. Maisons et appartements de qualité s’y négocient bien.

Points forts

Cadre vert et résidentiel (forêt, espaces naturels)
Proximité immédiate des institutions européennes
Demande locative qualifiée (clientèle européenne)
Quartier familial recherché

Points de vigilance

Prix d’achat élevés comprimant le rendement locatif
Éloignement relatif du centre (compensé par le tram)
Offre limitée sur les biens de standing

Profil acheteur recommandé

Famille recherchant un cadre vert, ou investisseur visant la clientèle des institutions européennes via des meublés haut de gamme. Logique patrimoniale et locative qualitative.