Le Haut-du-Lièvre est un quartier de Nancy en pleine restructuration depuis 2010 grâce au programme ANRU. Les barres d’immeubles emblématiques (Tour Hugo, Tour Le Corbusier) ont été partiellement démolies, remplacées par des résidences contemporaines.

Le marché immobilier

Prix médian 1 774 €/m² (DVF 2024), parmi les plus accessibles de Nancy. Marché en restructuration progressive. Délai de vente plus long (130-180 jours en moyenne). Pour investisseurs avertis acceptant un horizon long terme.

Points forts

Prix d’entrée très accessibles (T3 à partir de 75 000 €)
Tram T1 station Plateau de Haye accessible
Rénovation urbaine en cours
Potentiel d’appréciation long terme

Points de vigilance

Image du quartier encore pénalisée par le passé
Demande limitée, vacance locative possible
Certains immeubles nécessitent rénovation lourde
Mixité sociale à analyser au cas par cas

Profil acheteur recommandé

Primo-accédant avec petit budget acceptant le contexte du quartier. Ou investisseur opportuniste sur horizon 10-15 ans.